Тема: Недвижими имоти

Вижте метро КАРТА на наемите в София

27 Май, 2025 11:29 4 846 63

imot.bg-
жилища-
наем-
месец-
метростанции

Увеличава се предлагането на 2-стайни жилища, разположени в близост до подземната железница

Вижте метро КАРТА на наемите в София - 1

Милена Богданова

Автор във Fakti.bg

По-скъпи и повече на брой 2-стайни жилища се отдават под наем в близост до станциите на софийското метро. Такава е равносметката за последните 3 месеца, сочат данните на най-големия сайт за недвижими имоти imot.bg.

Основната причина наемните нива на жилища, разположени в близост до метрото, е че в последно време се е увеличило предлагането на новопостроени и добре обзаведени апартаменти. Такива наблюдаваме на метростанция Люлин, където беше пусната в експлоатация нова жилищна сграда. Повече предлагане има и около метростанции Обеля, Вардар, Надежда, ИЕЦ (в близост до Дружба), Дружба, където наскоро беше завършено строителството на две огромни жилищни сгради и Витоша.

Към момента най-голям избор има в района на метростанция Европейски съюз. За последните 3 месеца там офертите са нараснали от 60 на 84 броя. Идентична е ситуацията около станции Люлин и Вардар. Единични са офертите в района на станция Фр. Жолио-Кюри, Горна баня, НБУ и Театрална.

По отношение на наемните нива, най-скъпо е около станция Фр. Жолио-Кюри – 800 EUR месечен наем, Джеймс Баучер – 750 EUR, Европейски съюз и Витоша, съответно 735 EUR и 731 EUR, Медицински университет – 706 EUR и Бизнес парк – 698 EUR.

Най-достъпни са 2-стайните жилища в близост до метростанции Овча купел II - 393 EUR, Горна баня - 465 EUR, Люлин - 477 EUR и Сливница 480 EUR.

Тенденция за повишаване на наемните нива на 2-стайните жилища има около метростанции Мизия, Овча купел и Горна баня, където през последните години се наблюдава интензивно строителство.

В центъра наемите ще остават високи не само поради локацията, но и поради дефицитът на подобни жилища в резултат на отдаването им под наем на краткосрочен принцип.

Почти веднага и на добри нива се отдават под наем жилища разположени в близост до станции като Бизнес парк и Младост, където има много офис сгради и интересът към наеми е от страна на служители, работещи в IT и аутсорсинг компании.

Подробна статистика за средните цени на имоти в България по градове и квартали може да видите ТУК

България

Поставете оценка:

☆ ☆ ☆ ☆ ☆

Оценка 2.7 от 7 гласа.

Новините на Fakti.bg – във Facebook, Instagram, YouTube, канал Viber, X

Четете ни и в Google News Showcase

Абонамент за Факти.БГ в Google Alerts

Подобни новини

Напиши коментар:

ФAКТИ.БГ нe тoлeрирa oбидни кoмeнтaри и cпaм. Нeкoрeктни кoмeнтaри щe бъдaт изтривaни. Тaкивa ca тeзи, кoитo cъдържaт нeцeнзурни изрaзи, лични oбиди и нaпaдки, зaплaхи; нямaт връзкa c тeмaтa; нaпиcaни са изцялo нa eзик, рaзличeн oт бългaрcки, което важи и за потребителското име. Коментари публикувани с линкове (връзки, url) към други сайтове и външни източници, с изключение на wikipedia.org, mobile.bg, imot.bg, zaplata.bg, bazar.bg ще бъдат премахнати.

КОМЕНТАРИ КЪМ СТАТИЯТА

ПОСЛЕДНИ ПЪРВИ

1 За лекарства да ги дадете

14 17 Отговор

Алчни софиянци, бе!
Коментиран от #15

11:38 27.05.2025
2 Аз Кочо

21 12 Отговор

Не знам човек да живее в метрото, за да се оправдават смешните цени с близостта до метро. Освен това никой не слиза от колата въпреки че с метрото времето за пътуване се скъсява многократно.
Отново опорки на имотното лоби което се опитва по всякакъв начин да оправдае смешните цени на копторите в София.
Коментиран от #17

11:40 27.05.2025
3 Аз Кочо

33 7 Отговор

Има смешни обяви като например, имота се намира на 20 минути от южния парк. Когато човек се зачете установява че коптора е в Люлин но с метрото било на 20 минути от парка, хахахаха

Какво ли ме измислят отчаяни продавачи за да продадат непродаваема стока.

11:42 27.05.2025
4 шаа

11 4 Отговор

нека сме снизходителни към резолюцията на "картата"

11:43 27.05.2025

5 Много ми е интересно

12 7 Отговор

определението „до метростанция“ какво означава? С моята бърза крачка стигам до метростанцията за 15 минути, това влиза ли в гореспосочената категория?
Коментиран от #6

11:45 27.05.2025
6 Този коментар е премахнат от модератор.
7 Има 80 млд. Лева под матраците

13 5 Отговор

Относно тази партенка стана ясно че:

Парите в обращение у нас са нараснали с 5,5 на сто през 2024 г. до малко над 31 млрд. лева, сочат данни на БНБ. Това са парите извън трезорите на БНБ.

Ако сивата икономика е 25 пр, това ще рече че парите под матраците са 7.5 млд ЛЕВА, но и това е силно съмнително..

Но вас ви облъчват че видиш ли имало едни 80 млд под матраците, хахахахах

13:05 27.05.2025
8 Тръпчо

17 7 Отговор

Освен парите под матраците, близостта до метро, липсата на имоти, влизането в Ез, огромното увеличение на заплатите и масово забогатяване на българина, прилива на хора от селата в София каква ще е следващата партенка на имотното лоби?
Очаквам с нетърпение за да се посмея и на нея
Коментиран от #20

13:09 27.05.2025
9 Аз Кочо

12 6 Отговор

Дигайте оште и накрая кат ми писне си отивам в Перник,има маршрутки през 1час за София
Коментиран от #13

14:17 27.05.2025
10 Вуи

11 6 Отговор

Кочо ти си лесен. ас кон да кажа като требе да си ида на столитинову

14:19 27.05.2025
11 Абе тука някои разправяха

10 14 Отговор

преди 2 години за някакви балони, ипотечни кредити без покритие, голямо набутване...
Ама още живеят при родителите си или на квартира. Що така?
Коментиран от #12

14:26 27.05.2025
12 Ни лук ял ни мирисал

11 5 Отговор

До коментар #11 от "Абе тука някои разправяха":
Чакат сега да влезем в Ез за да похарчат 80 млд. изпод ДУШЕЦИТЕ за имоте. Има един вуи дето чака едни 500 к евра от тия 80 млд. за да забогатее и да не ходи вече на обекто.

14:30 27.05.2025
13 Амадо

7 11 Отговор

До коментар #9 от "Аз Кочо":
Това е демокрацията/капитализма/ който искахте.Ще бачкаш да си платиш наема и ши ривеш тук и ши пукаш балоня и те така.Безплатен обяд няма
Коментиран от #14

14:30 27.05.2025
14 Тръпчо

12 4 Отговор

До коментар #13 от "Амадо":
Ооооо къде си ве богаташко? пуснаха ли ви на фас пауза? Пафкай и бегом че цименто те чака, от мислители нямаме нужда а от бачкатори

Пенсията ми я вдигнаха и трябва да се потрудиш да му платиш увеличението.

14:34 27.05.2025
15 Плачко

5 13 Отговор

До коментар #1 от "За лекарства да ги дадете":
Кълнеш кът дръта римлянка.Фатай се да бачкаш и дУвечера ако не те боли кръста и ръцете много ши ни кажиш как ши са спука балоня и други твой умни мисли ха ха ха
Коментиран от #16

14:34 27.05.2025
16 Този коментар е премахнат от модератор.
17 Съсед на вуету

8 1 Отговор

До коментар #2 от "Аз Кочо":
Кашончето на вуето, но с две бани, е на час път от южния парк, ако няма задръстване от Столипиново да София, ако е натоварено отнема повече. Но иначе е малък кокетен и артистичен сутерен, със съседи Мюмюн-келешът и Юсуф- со по ла, най големите купонджии у маалътъ.
Коментиран от #18

18:28 27.05.2025
18 Вуи

9 3 Отговор

До коментар #17 от "Съсед на вуету":
Продава се ефтину, ако некои търси имот за инвестиция. Около 1 млн евръ офертатъ важи до утри сабахлем саму

18:33 27.05.2025
19 гост

9 2 Отговор

брокулите пускат много фалшиви обяви

19:24 27.05.2025
20 гост

0 4 Отговор

До коментар #8 от "Тръпчо":
за селата е вярно
Коментиран от #21

19:27 27.05.2025
21 Тръпчо

9 3 Отговор

До коментар #20 от "гост":
35 пр. От населението живее в шестте най-големи града Останалите са по села и паланки и нямат намерение да се местят
София е намаляла с 20000 човека за последните 2-3 години

20:26 27.05.2025
22 Реститутка

8 4 Отговор

Разпрострянвате дезинформация с цел да изкривите статиските и да излезне, че уж няма балон при продажните цени на имотите! Наемите поне в Центъра, където аз давам далеч не са такива! На Витошка давам луксозен, за разбиранията на 2008, освежен двустаен на 650 евро. Исках да предоговарям, бяха ми намерили международна фирма, която да го наеме за служителите си- поисках им 750 и отказаха, защото им било скъпо!! Преди това седя 2 месецана 700 без никакви кандидати. Преди 5 години търсих наематели за апартамент на Патриарх Евтимий от 120 квадрата- аристокрачиен лукс за 500 евро стоя месеци наред без даже да се обаждат за оглед. После пандемията и т.н. едвам го пре-отдадох на 700 евро миналата година. И на Раковски имам четиристаен- и него едвам го отдавам на 750 за офис на адвокати, като преди това бяха на 500 евро няколко години. Ама иначе ако ги продам ще струват милиони апартаментите в мизерния ни град- мизерия е в София, няма какво да се лъжем!

Пък и замислете, който има да плаща УЖ по 800 евро наем сиреч 1600 лева на месец дали пък няма да си изтегли ипотека и да си купи при това огромно предлагане на кредити?!
Коментиран от #23

23:29 27.05.2025
23 умен

4 8 Отговор

До коментар #22 от "Реститутка":
а като влезеш в магазина там балони няма ли? Шоколада беше по левче. Сега под 2 лева няма. Кофичката кисело мляко и тя беше левче. Сега е над 2. Продай си копторите и си купи двустайни. Отдават се за дни. В краен квартал двустаен наема му е 1200 лв и празно няма. В апартамента до мен за 3 години 2 наемателя и празно нямаше. Над мен за 6 месеца 2 наемателя и празно нямаше.
Коментиран от #24

10:16 28.05.2025
24 Глупав

9 1 Отговор

До коментар #23 от "умен":
Материалите, цените в магазините и заплатите поскъпнаха по цял свят но цените на имотите на запад падат.
В България обаче понеже били поскъпнали цените имотите не падали.

Това с отдаването е нож с две остриета. Може да изквичиш на умряло. А това с 1200 лв по крайните квартали е в мечтите на някои наемодатели, защото в широк център има и за по 800 лв.

Средната Искана цена на имот в София е 216 к евро, тя се избива с наем от 1000 лв за 40 години което говори за липса на връзка на цените на имотите с реалната икономика.
Коментиран от #25

10:45 28.05.2025
25 Палячо

7 4 Отговор

До коментар #24 от "Глупав":
В допълнение на запад цените скочиха с 50-70 пр. от 2021-2023.
За същият период в България те скочиха с 100-300 пр.

На запад вече има корекция надолу а в бг ръст НА ИСКАНИТЕ цени с 18 пр за 2024, първо място в Европа, при положение че България е най бедната страна в ЕС.
Коментиран от #26, #27, #29, #33

10:53 28.05.2025
26 Този коментар е премахнат от модератор.
27 Този коментар е премахнат от модератор.
28 Този коментар е премахнат от модератор.
29 Този коментар е премахнат от модератор.
30 Палячо прее

6 2 Отговор

До коментар #29 от "ШлаклЬО":
ал си се хаххааха

15:08 28.05.2025
31 Този коментар е премахнат от модератор.
32 Хухавелко

6 1 Отговор

До коментар #29 от "ШлаклЬО":
За 200 к евро се купува имот и на луната а ти си ги набил в бг ъъъ и с кредит натуй отгоре ххххххахахахаааааа

15:16 28.05.2025
33 умен

1 7 Отговор

До коментар #25 от "Палячо":
коче, "Между юли 2022 г. и септември 2023 г. ЕЦБ вдигна лихвите си с общо 450 базисни пункта (4,5 процентни пункта) с цел да забави галопиращата...". Това го пропускаш удобно като споменаваш поскъпването в Европа и у нас. Също пропускаш, че цените в Бг са едни от най-ниските в Европа т.е тръгват от ниска база. Средна цена 2000+ евро на квадрат в София срещу 9000 е/кв в Париж или 5000 е/кв в Берлин или 6000 е/кв медианна цена за Мадрид например.
Коментиран от #34, #35, #38

15:51 28.05.2025
34 Аз Кочо

6 2 Отговор

До коментар #33 от "умен":
Вуьо в момента лихвите на ЕЦБ то са по ниски от тези в бг и цените на имотите както и сделките там са много надолу. Това едно.
Второ сравнението ти е тъпо.
Сравнява се цената на имотите на даден пазар с ЗАПЛАТИТЕ НА ТОЗИ ПАЗАР.

Ето ти пример

Средна цена на типичен имот във Виена е 6500 евро на м2 което за типичен апартамент от 50-60 м2 за там прави около 390 к евро.

Средна заплата за Виена 56980 евро БРУТО

Средна цена на имот в София ,според калкулатора на имот бг е 2450 евро на м2 или 216000 к евро.

Средна БРУТНА ЗАПЛАТА ЗА СОФИЯ 1687 евро

Годишна .20247 евро бруто

Или с средната заплата във Виена купуваш 1 м2 с 1.36 месечни заплати.

И това е Виена, масово търсене от богати чужденци, имиграция и перфектна инфраструктура.

В София един м2 се купува с 1.45 месечни заплати. Всички знаем какво е в София

Отделно КВАДРАТУРАТА В СОФИЯ НЕ ОТГОВАРЯ НА РЕАЛНОСТТА. МАСОВО СЕ ОТЧИТАТ НЕСЪЩЕСТВУВАЩИ М2

Можеш да сравниш и наемите които в бг са смешно ниски спрямо цените на имотите.

И на запад са ниски но все пак има някаква нормална възвращаемост докато е бг е Мноооооого смешна
Коментиран от #36, #43, #52

16:01 28.05.2025
35 Аз Кочо

6 2 Отговор

До коментар #33 от "умен":
Или средно жилище е Виена се изплаща за 6.8 годишни средни заплати =6.8 години
А в София за 10 г. и 8 месеца

16:03 28.05.2025
36 Балъо

2 6 Отговор

До коментар #34 от "Аз Кочо":
Чатиш с друг
Коментиран от #37

17:01 28.05.2025
37 Палячо

6 2 Отговор

До коментар #36 от "Балъо":
Никакво значение за мен. Идеята ми е да ви развенчавам раздуфките и да доказвам на хората какво опашати лъжи пускате в нета за да паникьосвате хората и да ги карате да теглят кредити за да ви купуват смешно надценените коптори
Коментиран от #39

17:03 28.05.2025
38 Говори ецб

6 2 Отговор

До коментар #33 от "умен":
Лихвите по кредитите са 2.25.
В бг лихвите по кредитите са 3+ пр.

17:06 28.05.2025
39 Лигльо

2 6 Отговор

До коментар #37 от "Палячо":
Намали се
Коментиран от #40

17:15 28.05.2025
40 Вульо

6 1 Отговор

До коментар #39 от "Лигльо":
Чатиш с друг
Коментиран от #41, #46, #50

17:16 28.05.2025
41 Този коментар е премахнат от модератор.
42 Този коментар е премахнат от модератор.
43 Гост

0 3 Отговор

До коментар #34 от "Аз Кочо":
Виена 6500 €,явно никога не сте бил там
Коментиран от #44, #45, #51

20:02 28.05.2025
44 Виенчанин

3 0 Отговор

До коментар #43 от "Гост":
Дано говориш английски

20:31 28.05.2025
45 Гост

3 0 Отговор

До коментар #43 от "Гост":
Има Гугъл стига да имаш компютър и интернет и да можеш да ползваш търсачката хахахах
Ти явно не можеш
Коментиран от #47

20:37 28.05.2025
46 Този коментар е премахнат от модератор.
47 Амадо

1 3 Отговор

До коментар #45 от "Гост":
Намали се вее намали се беги беги се че си пуд наем
Коментиран от #48, #49

20:39 28.05.2025
48 Теменужка

3 1 Отговор

До коментар #47 от "Амадо":
Чатиш с друг

20:42 28.05.2025
49 Аналдо

3 0 Отговор

До коментар #47 от "Амадо":
А? Ко? На мене ли говориш

20:43 28.05.2025
50 Този коментар е премахнат от модератор.
51 Читател

1 0 Отговор

До коментар #43 от "Гост":
Май вие никога не сте били във Виена нито пък имате достъп до Интернет

10:14 29.05.2025
52 умен

0 3 Отговор

До коментар #34 от "Аз Кочо":
ех коче, коче. Пак трябва ти проверявам сметките и за пореден път пляскаш разни цифри без да ги провериш. 60кв по 2450 евро прави 147к евро а не 216к. Според твоя източник (ИИ на гугъл) средната цена на квадрат в София е 1,8+к евро а не 2450, което прави 1,2+ заплати за 1 квадрат в София, което пък я прави по-евтина от Виена според твоите сметки. Оправи си сметките и източниците и не прави чери пикинг(за кой ли път ти го казвам) т.е. не вземай от различни места/източници само числата, които ти подкрепят тезата и да пренебрегваш другите числа, които са против тезата ти. Ето, цитираш ми имот.бг за средна цена на квадрат а няколко месеца преди това беше писал, че цените там били брокерски мечти и нямали нищо общо с реалните цени, на които се сключвали сделките. Тогава не ти е изнасяло какво има в имот.бг(било е против тезата ти) сега щом ти я подкрепя всичко е "наред". Защо за заплатата във Виена използваш ИИ-то а за цена на квадрат в София не го ползваш? Отговора е ясен.
Коментиран от #53, #58, #63

11:11 29.05.2025
53 Момче, омръзна ми от теб

2 0 Отговор

До коментар #52 от "умен":
2
Продажба на едностайни апартаменти в 7-ми 11-ти километър, град София
1 - 40 от 1000+ обяви за:
Продава 1-СТАЕН 2-СТАЕН 3-СТАЕН 4-СТАЕН МНОГОСТАЕН МЕЗОНЕТ АТЕЛИЕ, ТАВАН град София, БАНИШОРА, БЕНКОВСКИ, БОРОВО, БОТУНЕЦ, БОЯНА, БЪКСТОН, ВИТОША, ВРАЖДЕБНА, ГЕО МИЛЕВ, ГОРУБЛЯНЕ, ГОЦЕ ДЕЛЧЕВ, ДИАНАБАД, ДРАГАЛЕВЦИ, ДРУЖБА 1, ДРУЖБА 2, ДЪРВЕНИЦА, ЗАПАДЕН ПАРК, ИВАН ВАЗОВ, ИЗГРЕВ, ИЗТОК, ИЛИНДЕН, ИЛИЯНЦИ, КНЯЖЕВО, ЛАГЕРА, ЛЕВСКИ, ЛЕВСКИ В, ЛЕВСКИ Г, ЛОЗЕНЕЦ, ЛЮЛИН 1, ЛЮЛИН 10, ЛЮЛИН 2, ЛЮЛИН 3, ЛЮЛИН 4, ЛЮЛИН 5, ЛЮЛИН 6, ЛЮЛИН 7, ЛЮЛИН 8, ЛЮЛИН 9, МАЛАШЕВЦИ, МЛАДОСТ 1, МЛАДОСТ 1А, МЛАДОСТ 2, МЛАДОСТ 3, МЛАДОСТ 4, МУСАГЕНИЦА, НАДЕЖДА 1, НАДЕЖДА 2, НАДЕЖДА 3, НАДЕЖДА 4, ОБЕЛЯ, ОБЕЛЯ 1, ОБЕЛЯ 2, ОБОРИЩЕ, ОРЛАНДОВЦИ, ПАВЛОВО, ПОДУЯНЕ, ПОЛИГОНА, РАЗСАДНИКА, РЕДУТА, СВЕТА ТРОИЦА, СВОБОДА, СЕРДИКА, СИМЕОНОВО, СЛАВИЯ, СЛАТИНА, СТРЕЛБИЩЕ, СУХОДОЛ, ТОЛСТОЙ, ТРИЪГЪЛНИКА, ФАКУЛТЕТА, ХАДЖИ ДИМИТЪР, ХИПОДРУМА, ХЛАДИЛНИКА, ХРИСТО БОТЕВ, ЦЕНТЪР, ЯВОРОВ, БЕЛИТЕ БРЕЗИ, ВОЕННА РАМПА, ГОРНА БАНЯ, ДИМИТЪР МИЛЕНКОВ, ЗАХАРНА ФАБРИКА, ЗОНА Б-18, ЗОНА Б-19, ЗОНА Б-5, КРАСНА ПОЛЯНА 1, КРАСНА ПОЛЯНА 2, КРАСНА ПОЛЯНА 3, КРАСНО СЕЛО, КРЪСТОВА ВАДА, ЛЮЛИН - ЦЕНТЪР, МАЛИНОВА ДОЛИНА, МАНАСТИРСКИ ЛИВАДИ, МЕДИЦИНСКА АКАДЕМИЯ, МОДЕРНО ПРЕДГРАДИЕ, ОВЧА КУПЕЛ 1, ОВЧА КУПЕЛ 2, СТУДЕНТСКИ ГРАД, СУХАТА РЕКА, 7-МИ 11-ТИ КИЛОМЕТЪР, ЗОНА Б-5-3, ДОКТОРСКИ ПАМЕТНИК, ОВЧА КУПЕЛ, БОТУНЕЦ 2, Подредени по: Вид/Район/Цена
Средна цена на имотите в извадката: 222 266 €
Средна цена на кв.м: 2 563 €

11:26 29.05.2025
54 А иначе

2 0 Отговор

От 47 квадрата нагоре - Предполагам че сте готови да живеете в лека клаустрофобия, но не и в кутийка за обувки.

• Блок, построен от 1956 година нататък - Приемаме, че не искате да закупите жилище в сграда, строена преди Априлския пленум

• Тухлено строителство - Вероятно не искате да закупите панел или ЕПК, защото сте съобразили, че от инвестиционна гледна точка това не е добра идея.

Етаж - от 2-ри нагоре - Слънчевата светлина все пак не е нещо толкова лошо

• Двустайни и тристайни апартаменти - За да не позволяваме на търсачката да изкриви резултатите с цени на ателиата, офисни пространства, тавани и т.н.

Ето и резултатите с тези филтри в.импт бг
Банишора: 2277 евро на кв.м.

Белите брези - 2647 евро на кв.м.

Бояна - 2540 евро на кв.м.

Борово - 3001 евро на кв.м.

Бъкстон - 2352 евро на кв.м.

Витоша - 2412 евро на кв.м.

Гео Милев - 3138 евро на кв.м.

Горна баня - 2060 евро на кв.м.
Гоце Делчев - 2714 евро на кв.м.

Дианабад - 2745 евро на кв.м.

Докторска градина - 4800 евро на кв.м.

Драгалевци - 2500 евро на кв.м.

Дружба 1 - 1924 евро на кв.м.

Дружба 2 - 2400 евро на кв.м.

Дървеница - 2451 евро на кв.м.

Западен парк - 1889 евро на кв.м.

Зона б5 - 2557 евро на кв.м.

Зона б18 - 2455 евро на кв.м.

Иван Вазов - 4129 евро на кв.м.

Изгрев - 4175 евро на кв.м.

Изток - 3293 евро на кв.м.

Илинден - 2201 евро на кв.м.

Красна поляна - 1775 евро на кв.м.

11:30 29.05.2025
55 Продължение

2 0 Отговор

Крансо село - 2360 евро на кв.м.

Кръстова вада - 2631 евро на кв.м.

Лагера - 2707 евро на кв.м.

Левски - 1700 евро на кв.м.

Лозенец - 3408 евро на кв.м.

Люлин от 1 до 10 - 1648 евро на кв.м.

Малина долина - 1895 евро на кв.м.

Манастирски ливади - 2565 евро на кв.м.

Медицинска академия - 3817 евро на кв.м.

Младост - 2135 евро на кв.м.

Мусагеница - 2814 евро на кв.м.

Надежда - 1906 евро на кв.м.

Обеля - 1683 евро на кв.м.

Оборише - 3200 евро на кв.м.

Овча купел 1902 евро на кв.м.

Орландовци - 1407 евро на кв.м.

Павлово - 2277 евро на кв.м.

Разсадника 2208 евро на кв.м.

Редута - 2854 евро на кв.м.

Света Троица - 2338 евро на кв.м.

Слатина - 2198 евро на кв.м.

Стрелбище - 3080 евро на кв.м.

Студентски град - 2287 евро на кв.м.

Сухата река - 2023 евро на кв.м.

Толстой - 2012 евро на кв.м.

Хаджи Димитър - 2012 евро на кв.м.

Хиподрума - 3118 евро на кв.м.

Хладилника - 3033 евро на кв.м.

Център - 2901 евро на кв.м. (цената в центъра изглежда по-ниска, защото брокерските агенции често под Център публикуват обяви за Банишора, "Лъвов мост", Женския пазар и други райони, които са по-скоро "широк център" и невинаги са скъпи места за апартаменти, даже обратното).

Яворов - 3958 евро на кв.м.

11:32 29.05.2025
56 И не на последно място

2 0 Отговор

Това са средни цени на квадратен метър, при положение, че апартаментите често са обявени с общи части. Съответно, за да получите цената с реална квадратура, на места може да се наложи да добавите 10 % или дори повече към горната статистика. (напр. апартамента е обявен като 70 квадрата, а реалната жилищна площ е 53 кв.м.)

- Добавете още 10 %, ако търсите апартамент в сграда, родена след 1989 година.

- Добавете още 10 %, ако не става дума за последен етаж, тъй като последните етажи участват в общата статистика и я дърпат надолу с по-ниска цена.
Добавете още 10 %, ако не става дума за последен етаж, тъй като последните етажи участват в общата статистика и я дърпат надолу с по-ниска цена.

- Добавете още 7 %, които са разходите при покупката за посредничеството на брокерите и таксите по прехвърлянето.

- Добавете още 5 % за допълнителни или непредвидени разходи - мебели, завещан теч, частичен ремонт, психотерапия и др.

ТАКА ЧЕ ВУИ СПРИ! НЕДЕЙ ДА ЛЪЖЕШ ХОРАТА
И ДА СЕ ОПИТВАШ ДА МЕ ОБОРИШ, ЩЕ ГУБИШ ВИНАГИ!

11:34 29.05.2025
57 Този коментар е премахнат от модератор.
58 Този коментар е премахнат от модератор.
59 Този коментар е премахнат от модератор.
60 Този коментар е премахнат от модератор.
61 Без ИИ

1 0 Отговор

Напиши в Гугъл

НА АНГЛИЙСКИ

СРЕДНА ЦЕНА АПАРТАМЕНТ ВИЕНА 2025, и се наслади на резултатите БЕЗ ИИ, има много други статистики.

Ето ти пример

През 2025 г. средната цена на квадратен метър апартамент във Виена се оценява на около 6 500 евро . Това представлява умерено увеличение спрямо предходните години, отразявайки нарастващото търсене в града и ограниченото предлагане.

Това което винаги съм твърдял, докато ИИ занижава цента с 1000 евро. Но това е статистиката, няма друг начин да се сравни.

12:24 29.05.2025
62 Аз Кочо

2 0 Отговор

"60кв по 2450 евро прави 147к евро а не 216к евро."

Масово и най често срещано жилище в София е 75-80.м2.

"Средна цена на кв.м: 2 563 € София" виж по долу.

Или средна цена на средно жилище в София
Или

205 040 евро

МИНУС 15-30.М2 ОБЩИ ЧАСТИ И ДЕБЕЛИНА НА СТЕНИТЕ ЛИПСВАЩИ ОТ КВАДРАТУРАТА

256 300 ЕВРА ЗА СРЕДНИ ЖИЛИЩЕ В СОФИЯ

В западна Европа средното жилище, най разпространеното е 55-60 м2 с общи части САМО В НЯКОИ ОБЯВИ МАКСИМУМ 5 М2.

СЕРВЕРНА АМЕРИКА БАНИ, ТОАЛЕТНИ, КОРИДОРИ ТЕРАСА, ПЛОЩАДКИ НА ЕТАЖА, ДЕБЕЛИН НА СТЕНИТЕ НЕ СА ВКЛЮЧЕНИ В ОБШАТА КВАДРАТУРА

ИЛИ КУПУВАШ ЖИЛИШЕ ОТ 100 М2. ПОЛУЧАВАШ 120-139 М2.

12:32 29.05.2025
63 Аз Кочо

2 0 Отговор

До коментар #52 от "умен":
няколко месеца преди това беше писал, че цените там били брокерски мечти

Ето какво казвам

Цените не се определят от пожелателно мислене (в България те се определят от това което иска собственика и надуто допълнително от брокера в сайта, защото няма статистика за действителни цени реализирани на самата продажба - масово се минава на по ниска цена при нотариуса) . Цените се определят от сделки, които са приключили, а без сделка нямаш представа колко струва къщата ти. Тогава цената на сделката е това, което струва, и тази цена на сделката след това става част от данните, това е в белите страни. В България всичко е наопаки

Тоест в България няма статистика за реалните цени при продажба на имот а само Търсени цени от продавача и брокера.

Същото е за наемите

12:54 29.05.2025